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競買公告
標的物介紹
受讓方資格條件
與轉讓相關其他條件
重大事項披露
標的列表

項目名稱

玉林龍騰投資有限公司龍潭地塊在建工程轉讓項目

項目編號

BBWCQJY19-447

掛牌起始日期

2019/10/12 

掛牌截止日期

2019/10/24  

掛牌期滿,如未征集到意向受讓方

按(5)個工作日為周期延牌,最多延長(40)個周期。

 

 

標的現狀

轉讓標的位于博白縣龍潭鎮白樹村、長嶺村(C地),2011年4月11日,博白縣國土資源局將該地塊出讓給玉林龍騰投資有限公司,并簽訂了《國有建設用地使用權出讓合同》(博國土出字[2011]005號),建筑總面積19420.97。目前已辦理了《不動產權證書》,證號為桂(2018)博白縣不動產權0001094號,土地性質為工業用地,使用期限自2011年4月11日起至2061年4月10日止,證載面積為15620.53。轉讓標的尚未投資開發達到法定權屬過戶條件。

轉讓方已將標的出租給南寧市華通運輸有限責任公司,租期:2012年3月7日至2020年3月6日。2013年1月28日,轉讓方與南寧市華通運輸有限責任公司、玉林華騰混凝土有限公司(以下簡稱“華騰混凝土公司”)簽訂補充協議,約定由華騰混凝土公司履行2012年3月7日所簽訂的租賃合同全部條款,由華騰混凝土公司實際使用該土地進行建設商品混凝土攪拌站、水泥制品廠。華騰混凝土公司在該地塊上建設了四項房屋建筑物、八項構筑物,并引入了兩項機器設備。四項房屋建筑物分別為:門衛室、料斗鐵棚、廢料池鐵棚、倉庫。其中,門衛室和倉庫為磚混結構,料斗鐵棚和廢料池鐵棚為簡易結構,大部分建于2014年,廢料池鐵棚建于2018年,房屋均未辦有房屋所有權證。八項構筑物分別為:廢料池、廢水處理池、攪拌站基礎、洗車平臺、大門、圍墻、道路硬化、堆料場硬化,構筑物大部分建于2013年。引入的兩項機器設備為1套地磅和2套混凝土攪拌站生產線,均于2013-2014年投入使用。

以上關于標的的描述僅供參考,如有出入以標的現狀為準。

評估情況

評估價(萬元)

351.46

評估基準日

2018/07/18

評估機構

廣西華威土地評估有限公司

轉讓底價(元)

3514600.00

轉讓方情況

基本情況

轉讓方名稱:玉林龍騰投資有限公司

統一社會信用代碼:91450923680148059W

注冊地:廣西博白縣龍潭鎮

法定代表人:鄧曉明

轉讓方承諾

我方向北部灣產權交易所(以下統稱“交易所”)提出申請,將持有的轉讓標的公開轉讓,由交易所公開發布轉讓信息并組織交易。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作出如下承諾:1.本次產權轉讓是我方真實意愿表示,轉讓的產權權屬清晰,我方對該產權擁有完全的處置權且實施不存在任何限制條件;2.我方轉讓產權的相關行為已履行了相應程序,經過有效的內部決策,并獲得相應批準;3.我方所提交的有關轉讓標的相關材料,內容真實、完整、合法、有效,不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏;4.我方在轉讓過程中,遵守法律法規規定和交易所的相關規則,按照有關要求履行我方義務。我方保證遵守以上承諾,如違反上述承諾或有違規行為,給交易相關方造成損失的,我方愿意承擔法律責任及相應的經濟賠償責任。

轉讓方決策文件

會議紀要

行為批準或備案機構

龍港新區玉林龍潭工業園區管理委員會

 

特別
告知

1.風險提示。(1)請各意向受讓方親自勘驗標的,參與交易前應仔細閱讀本信息公告、“附件下載”中交易須知等有關材料,了解標的實際情況,了解相關法律法規政策并判斷項目風險及評估自身風險承受能力。交易所僅就轉讓方提供的資料負披露義務,不承擔瑕疵擔保責任。(2) 請務必遵照e交易平臺(www.ejy365.com)的《e交易平臺競價交易規則》、《e交易平臺產權交易操作指南》以及《北部灣產權交易所網絡電子競價規則》等要求進行競價操作,競價過程中如出現系統異常等情形的,競買人應及時聯系并告知交易所工作人員,以便交易所在核實情況后及時作出處理,否則由此造成的一切損失及不利后果將由您自行承擔。

2.本公告關于標的的描述、照片僅作參考,標的狀況以勘驗時實際情況為準。

3.意向受讓方請親自進行實地勘驗,勘查聯系人及勘查地點、時間見本公告“現場展示”。報名后不得提出任何異議,否則視為違約。意向受讓方勘驗現場時應嚴格按照轉讓方各項安全保密規定執行,聽從轉讓方相關人員的安排。

4.最終受讓方未按照公告約定時間簽訂相關受讓法律文本的,或未按照約定及時付清全部交易價款或交易服務費的,或未按照公告約定及時完成資產交割的,經過交易所或轉讓方催告仍未履行的,轉讓方有權單方解除交易、終結該項目,并另行處置標的。

 

交易
條件

交易價款支付方式

一次性支付

受讓方資格條件

1.意向受讓方必須為中國境內合法存續的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2.本項目不接受聯合體受讓。

3.法律法規規定的其他條件。

標的交割

1.成交簽約。競價成交的競買人須在競價結束之日起5個工作日內與交易所簽署《成交確認書》,后憑《成交確認書》與轉讓方簽訂《交易合同》(合同格式可到北部灣產權交易所查閱)。

2.標的交割。受讓方付清成交價款后10個工作日內,交易雙方按標的現狀進行資產交割并簽署交割單。受讓方須在簽訂《交易合同》之日起一年內對轉讓標的進行投資開發且投資達法定權屬過戶條件后,轉讓方配合受讓方辦理過戶手續。

與轉讓相關的其他條件

1.在《交易合同》簽訂后,受讓方需承擔標的地塊投資建設中所產生的全部債務,及所有項目建設和施工證件費用(含安全生產事故等原因所產生的經濟賠償費用),并承擔投資建設過程中的全部風險。

2.受讓方已交納的交易保證金在成交價款、競價服務費足額付清后自動轉成履約保證金。如受讓方有違約,轉讓方有權直接從履約保證金中扣付等額的違約金,扣付的違約金不足以賠償轉讓方損失的,轉讓方有權繼續追償;雙方辦理完項目權屬過戶手續后,受讓方繳納履約保證金在扣付違約金后如有剩余的,剩余款項的由交易所無息返還受讓方。

3.在辦理權屬過戶前,項目建設及施工證件應以轉讓方名義辦理,由受讓方代理實施,受讓方享有因其投入所形成的地塊建設、地表建筑及其他構筑物的所有權。

4.轉讓方僅承擔標的以轉讓底價(人民幣351.46萬元)轉讓所產生的增值稅、城建稅及教育費附加、土地增值稅和印花稅,稅額合計不超過50萬元;其余因競價增值及投資開發標的地塊所產生的稅費(含在建工程轉讓涉及的稅費)均由受讓方承擔。若轉讓方作為納稅義務人先行向稅務機關繳納了相關稅費,超過50萬元稅額的部分轉讓方有權向受讓方進行追償。

5.針對轉讓標的地上附著物的處置和未到期租賃權的補償,受讓方應與承租人協商確定解決方案,并在簽訂《交易合同》之日起15個工作日內成功接管場地。由此產生的所有賠償及補償費用受讓方自行承擔。

6.受讓方應于《交易合同》之日起5個工作日內,向廣西北部灣廣易投資咨詢有限責任公司支付項目咨詢服務費人民幣15萬元。

7成交簽約。競價結束時的最高報價者即為受讓方,受讓方須在競價結束之日起 3 個工作日內持紙質報名材料前往簽約地點與交易所簽署《成交確認書》,《成交確認書》簽訂之日起 3 個工作日內與轉讓方簽訂《交易合同》。(簽約地點:玉林龍騰投資有限公司)

8.交易價款。在《交易合同》簽訂之日起 5 個工作日內一次性以貨幣方式足額支付至交易所指定銀行賬戶。(注意:請按照系統自動推送短信的提示,將成交價款繳入成交價款專項賬戶,否則視為無效金額。)受讓方應在簽訂《交易合同》之日起1年內對轉讓標的進行投資開發且投資達法定權屬過戶條件,辦理權屬變更登記或經交易雙方確認后3 個工作日內由交易所將交易價款轉付轉讓方。

 

交易
指南

競價規則

競買人在競價前請務必遵照e交易平臺(www.ejy365.com)的《e交易平臺競價交易規則》、《e交易平臺產權交易操作指南》等要求,了解標的情況、競買資格、注冊報名、保證金交納、競買操作及款項支付方式等內容。如未全面了解相關內容,違反相關規定,您將承擔無法參與項目競買、保證金不予退還等不利后果,請審慎參與競買。

現場展示

 意向受讓方勘驗現場時應嚴格按照轉讓方各項安全保密規定執行,聽從轉讓方相關人員的安排,否則將不允許參與報名。

競價報名

報名時間

 2019/10/12至  2019/10/24  

報名手續

1.報名方式

網上報名

2.報名手續

意向受讓方需在報名截止日17:00之前自行登錄交易所網站(www.bszkvq.icu),點擊本項目對應的“報名”鍵進入登錄界面進行會員注冊、報名,報名時須自行下載、填寫后上傳《受讓登記與承諾書》、交易須知、主體資格證明文件等報名材料的拍照件或掃描件,并將交易保證金繳到交易所指定賬戶(以到賬為準,不計利息)。意向受讓資格經我所審核通過后,競買人憑E交易系統推送短信中的競價登錄賬號和密碼,在規定時間內自行登錄E交易報價系統進行競價,并按價格優先、時間優先原則確定受讓方。

報名須提交如下材料:

(1)填寫《受讓登記與承諾書》、交易須知;

(2)主體資格證明材料。

①法人:營業執照、組織機構代碼證(或統一社會信用代碼證)、法定代表人(或單位負責人)身份證等主體資格證明材料;

②非法人組織:可證明其主體資格的相關材料;

③自然人:本人身份證(復印件);限制民事行為能力或無民事行為能力人參加受讓的,應由其法定代理人代理參加交易活動,并應提供代理人身份證以及證明意向受讓方與法定代理人身份關系的證明文件;

3)授權委托書原件及委托代理人身份證(復印件);

4)現場勘查確認書

5)其它相關材料。

備注:以上標明提供復印件的均需加蓋公章(法人、非法人組織)或簽字按手印(自然人)。

3.注意事項

(1)意向受讓方需自行下載并填寫《受讓登記與承諾書》、交易須知,填寫完成后加蓋公章(法人、非法人組織)或簽字按手印(自然人)。

(2)在報名環節將填寫完成的《受讓登記與承諾書》、交易須知及其他報名材料掃描(或拍照)并上傳至E交易系統供交易所審核。成交后,受讓方憑上述紙質材料前往交易所辦理成交簽約手續。

(3)意向受讓方交納保證金須以注冊會員時綁定的銀行賬戶交納,未以該賬戶交納或者他人代繳視為無效保證金。

(4)E交易系統推送的每項資金賬戶為對應該項資金的專款專戶,該賬戶不做其他項目及其他用途使用,意向受讓方須將每項資金繳入對應賬戶,否則視為無效金額。

保證金及處置方式

1.參與本項目需交納交易保證金:人民幣陸拾萬元整(¥600000.00),需在信息披露期滿前繳到交易所賬戶。

2.競買人出現以下行為之一者視為違約,交易所有權不予退還競買人已交納的交易保證金及取消競買人的競買資格(包括已取得的最終受讓資格)。競買人將承擔違約所造成的所有經濟及法律責任。

(1)提供虛假資料致使競價無效;

(2)非優先權競買人未以不低于轉讓底價應價(有其它競買人應價則本義務自動免除);

(3)被確認為受讓方后未按時與交易所簽署成交確認文件,或故意拖延(超過約定時間10天)不與轉讓方簽署交易合同;

(4)被確認為受讓方后未按時足額支付成交價款或競價服務費;

(5)與他人串通,損害國家、集體或他人的合法權益;

(6)擾亂交易秩序,使交易活動無法進行;

(7)違反法律法規或交易所交易規則規定的其他情形。

3.競價成交且不存在上述違約情形的,競買人已交納的交易保證金在成交價款、競價服務費足額付清后自動轉成履約保證金。如受讓方有違約,轉讓方有權直接從履約保證金中扣付等額的違約金,扣付的違約金不足以賠償轉讓方損失的,轉讓方有權繼續追償;雙方辦理完項目權屬過戶手續后,受讓方繳納履約保證金在扣付違約金后如有剩余的,剩余款項的由交易所無息返還受讓方。

4.未成交者的交易保證金將全額無息返還。

競價安排

競價方式

加價

增價幅度(元)

10000

自由競價時間

2019101210 :00
至2019102510 :00

延時競價周期(秒)

180

服務費

受讓方須在競價結束之日起3個工作日內一次性將競價服務費足額支付至交易所指定銀行賬戶。

(注意:請按照系統自動推送短信的提示,將競價服務費繳入競價服務費專項賬戶,否則視為無效金額。)

附件下載

 1.受讓登記與承諾書.doc

2.意向受讓方授權委托書.doc

3.交易須知.pdf

4現場勘驗確認書.docx

5.轉讓合同書.doc

 

聯系
方式

標的咨詢

黃先生  0771-5585032   15578991413

技術支持

報名咨詢:覃女士  0771-5738059

咨詢時間

 工作日:北京時間上午8:30-12:00,下午:14:30-17:30 

單位地址

 廣西南寧市五象新區凱旋路15號南寧綠地中心5號樓612

其    他

 

 

 

 

詳見公告
(以公告內容為準)

詳見公告
(以公告內容為準)


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